Enten du ønsker å flytte kjøkkenet av estetiske, praktiske eller økonomiske grunner, er det viktig å ha god kontroll over alle variabler i regnestykket. På denne måten unngår du uforutsette kostnader, og eventuelt uoverensstemmelser med ledelsen i borettslaget eller sameiet.
Uten god planlegging og riktig håndverk kan det som i utgangspunktet skulle være en lønnsom beslutning, raskt bli en dyr affære.
I utgangspunktet er det ikke søknadspliktig å flytte kjøkken
Du trenger i utgangspunktet ikke å søke om byggetillatelse for å flytte kjøkken, men det finnes enkelte unntak. Søknadsplikten slår for eksempel inn dersom du skal flytte bærekonstruksjon, eller hvis du må legge nye rør som bryter et eksisterende brannskille.
Det er også verdt å merke seg at borettslaget eller sameiet ditt kan ha egne regler angående flytting av kjøkken, og dette er noe du alltid må huske å sjekke opp på forhånd.
Dersom du er usikker på om endringene du ønsker å gjøre er søknadspliktige kan du sjekke dette på nettsidene til Direktoratet for Byggkvalitet.
Hvorfor kan det være vanskelig å flytte kjøkken?
Ved flytting av kjøkken er det mange ting å tenke på, og det mest komplekse er avløpsrøret (som du kan lese mer om her).
Avløpsrøret må ha tilstrekkelig fall hele veien ned til hovedavløpet, og det vil fort kreve at du må rive opp hele gulvet for å legge rør. Som oftest lar ikke dette seg gjøre på grunn av bærekonstruksjonen, eller upraktisk plassering av røropplegget.
I mange tilfeller er det i utgangspunktet også umulig å gi den nødvendige hellingen på røret for drenering av væsken, kun ved hjelp av tyngdekraften.
Løftepumper er løsningen
Heldigvis finnes det måter å løse dette problemet på, og i de fleste tilfeller er løsningen å benytte løftepumper (også kalt kvernpumper). Løftepumpen pumper avløpsvannet i et rør over taket, og inn på avløpsrør.
Løfte- og pumpesystemet leder avløpene til kloakksystemet, selv når de har en lavere plassering i bygningen enn septiktanken.
Utstyret har kompaktstørrelse, og kan installeres på kjøkken, bad og andre våtrom i alle privatboliger, hytter, sommerhus og næringsbygg. Pumpene har et lavt støynivå, og kan plasseres i skap – som igjen kan isoleres.
Kan jeg flytte kjøkkenet uten å søke?
Det er ikke alltid søknadspliktig å flytte kjøkken, men det avhenger av hva som faktisk skal endres. Dersom du bare flytter kjøkkeninnredning innenfor samme rom uten å gjøre større bygningsmessige endringer, er det ofte ikke søknadspliktig. Hvis flyttingen innebærer endringer i bærende konstruksjoner, brannskiller, ventilasjon eller bruksendring av rom, kan det derimot utløse søknadsplikt.
Kan jeg flytte kjøkkenet til et annet rom?
Ja, det er mulig, men det krever at vann, avløp, ventilasjon og strøm kan løses på en forsvarlig måte. Det er særlig avløpet som ofte avgjør hvor enkelt eller krevende prosjektet blir. Jo lenger kjøkkenet flyttes fra eksisterende rør, desto mer komplisert og kostbart kan det bli.
Kan man flytte kjøkken uten å flytte avløpet?
Som regel nei, ikke hvis vask og oppvaskmaskin skal med til ny plassering. Et kjøkken trenger både vanntilførsel og avløp. I noen løsninger kan man begrense hvor mye avløpet må flyttes, men det må fortsatt være en praktisk og teknisk god løsning for vann som skal ledes bort.
Er det dyrt å flytte kjøkken?
Det kan være alt fra moderat til ganske kostbart, avhengig av hvor mye som må bygges om. Pris påvirkes blant annet av avstand til eksisterende rør, behov for nytt avløp, elektrisk arbeid, ventilasjon, gulvtilpasning og eventuelle søknader eller godkjenninger. Det er ofte de tekniske tilpasningene som driver prisen opp.
Kan jeg flytte kjøkken selv?
Du kan planlegge løsning og innredning selv, men selve rørarbeidet må utføres fagmessig. Feil på vann eller avløp kan føre til store skader og dyre konsekvenser. Elektrisk arbeid må også håndteres av fagperson når det er krav om det.
